Напишите нам info@duncanallison.com




 

Почему выгодно вкладывать в Германию?

Краткая характеристика инвестиционного рынка недвижимости Германии

 

Германия является крупнейшей страной в Европейском Союзе с населением более чем

80 млн, развитой экономической инфраструктурой и прочной промышленной базой. Присоединение Восточной Германии и связанные с этим демографические проблемы вызвали спад в экономике станы в последние несколько лет. Как следствие произошло снижение требований на рынке недвижимости как со стороны владельцев, так и со стороны съемщиков, что вызвало значительное понижение цен на недвижимость. Отечественные инвесторы переключили свое внимание с Германского ранка на другие более выгодные рынки недвижимости в Европе и других уголках мира. Отсутствие достаточного количества инвесторов еще более ослабило рынок и вызвало еще большее снижение цен на недвижимость. Такая ситуация на рынке недвижимости привлекла в Германию иностранных инвесторов преимущественно из Великобритании, Ирландии и США.

 

Почему выгодно инвестировать в Германию?

 

  • Прочная экономика, структура которой постепенно меняется, что является необходимым условием для обеспечения будущего роста
  • Значительный инвестиционно-строительный рынок; включающий офисы, торговые и индустриальные площади, склады, крупный жилищный сектор.
  • Общая прибыль от владениея ком. недвижимостью составляет от 7% -10%
  • Расходы при покупке недвижимости обычно составляют 7.5%-8.5% от стоимости  и включают следующие расходы: 3.5% государственный налог, 1% - нотариальные услуги, 3%-4% услуги агента по продаже. Следует заметить, что услуги агентств как Покупателя так и Продавца оплачиваются Покупателем
  • Широкий выбор возможностей для инвестирования. Существующая Федеральная система включает такие крупные, экономически стабильные города как Берлин, Франкфурт, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Кельн, Лейпциг и Штутгард.
  • Рынок менее прозрачен, чем, например, в Великобритании и достаточно часто сделки совершаются конфиденциально
  • Duncan Allison предоставляет консультационные услуги и тщательно подбирает варианты максимально выгодные для наших клиентов. Через наши контакты в Германии мы имеем возможность совершать сделки на недвижимость, которая не выставляется на общий рынок и тем самым избегать конкуренции со стороны потенциальных покупателей, что дает нашим клиентам возможность иметь более выгодные цены.
  • Вы можете рассчитывать на получение ссуд через банки Великобритании и Германии. Условия выдачи ссуд под покупку недвижимости в Германии существенно выгоднее, чем, например, при покупке недвижимости в Великобритании